绿城中国27.18亿拟入百年人寿 “地产+保险”牵手易走路难

 热门新闻     |      2018-12-19

公开数据表现,百年人寿成立于2009年6月,2010年保险营业收好10.21亿元,净折本1.44亿元。随后两年折本情况添重,2012年净折本额达到至今为止最大额,净折本5.24亿元,2013年业绩状况有所好转,保险营业收好连连上走,2015年,即万达集团成为百年人寿第一大股东以前,百年人寿扭亏为盈,实现0.32亿元的净收好。

据晓畅,绿城中国成立于1995年,2006年在香港联交所上市,第一大股东为中国交通建设集团有限公司,业绩方面,数据表现,2015年至2017年,绿城中国年内收好别离为12.59亿元、22.23亿元、26.71亿元,相符监管对财务Ⅱ类股东所挑出的比来两个会计年度不息盈余的请求。

“总体来看,万达集团在金融方面野心很大,但发展却不尽人意,甚至显得有些‘鸡肋’”,经济学家宋清辉对蓝鲸保险分析道,在其看来,万达集团下手或是为了收紧资金,降矮欠债率,以及后期面临的百年人寿不息添资压力。

百年人寿偿付能力8连降,股东不息注资能力成考验

“收购事项亦相符公司行为一家‘中国理想生活综相符服务商’的商业理念”,绿城中国进一步外示,进军寿险市场能使其营业栽更众元化,此外,原由主要客户群(即物业买方)与现在的公司的保障型保险客户群具有肯定的重叠,“预期将会有交叉出售的潜力,产生协同效答”,且能扩宽收好基础、添强财务状况。

彼时,百年人寿被视为万达集团在金融板块的主要“棋子”,2015年起,万达集团即强调轻资产转型,“往地产化”被一再挑及,商业、文旅、金融、电商等板块,都被寄予厚看。那么,万达集团为何拟将百年人寿股权转手他人呢?

“还异国到详细谈的阶段”,百年人寿消息说话人对蓝鲸保险外示,公司也是看到公告后,才清新事项挺进状况,而营业协同,更众是股东的异日设想,并未详细商议,2019年,将听命已制定的营业计划,循序渐进推进各项做事。

值得关注的是,尽管经营状况改善且实现盈余,百年人寿的偿付能力却随之下滑。蓝鲸保险对百年人寿近两年中间、综相符偿付能力优裕率状况进走梳理,发现已不息8季度呈下滑趋势。中间、综相符偿付能力别离从2016年3季度的178%、195%,逐期削减至2018年3季度的91.19%、103.77%。

现在光回到绿城中国,其与万达集团同样出身自地产系。原形上,地产走业与保险走业有关亲昵,不少险企背后都有地产系股东的背影,如前海人寿、恒大人寿等,除了追求进入金融走业,扩大组织外,达成营业协同亦为主要现在的,包括实现存量客户资源转化、发展养老地产等。

2017年10月,原保监会发布《保险公司偿付能力管理规定(征求偏见稿)》,清晰请求,保险公司中间偿付能力优裕率答不矮于50%、综相符偿付能力优裕率答不矮于100%,不难发现,现在百年人寿103.77%综相符偿付能力优裕率虽高于监管请求,但已逼近“红线”。

作价27.18亿,百年人寿11.55%股权拟被转让

值得关注的是,对于卖方的身份,绿城中国仅在公告中浅易描述,称其为一家在中国注册成立的股份有限公司,主要从事商业、地产、文化产业、旅游业以及金融业。

原形上,在房地产调控升级的背景下,绿城中国也挑出了“地产金消融”的口号,由旗下绿城资产承接绿城中国地产金消融战略,构建金融服务平台,包括盘活沉淀资产起伏性等,同时众元化组织轻资产营业,“以添大轻资产板块对公司的盈余贡献,聚焦收好实现,升迁股东回报率”。

“有效实现客户资源转化难若登天”,宋清辉挑醒称,地产业与保险业“牵手”容易,但协同深入发展却较难,“不克以传统的地产逻辑定位金融有关营业”,在其看来,后期,仍需在内部机制创新及思想创新方面发力,以期突破。(蓝鲸财经 李丹萍)

基于此,蓝鲸保险有关百年人寿消息说话人进走求证,但其未正面回答,“现在公司未得到对外吐露的授权”,该人士外示,这是股东之间转让股权的走为,与公司经营并无太大有关,“包括营业资金,也是股东之间的事情,不会进入到百年人寿来”。

再来看百年人寿的股东情况,比来一期的偿付能力通知表现,现在,百年人寿共有17家股东,持股比例在10%以上的共有8家,其中,万达集团为其第一大股东,共计持有9亿股,持股占比恰为11.5%,结相符所从事的走业来看,栽栽迹象,将现在的卖家指向万达集团。

2018年前3季度,百年人寿实现保险营业收好334.84亿元,净收好4.26亿元,由此推算,也许率情况下,百年人寿或在2018年实现保费收好及净收好的新高点。

再来看疑似出让方的情况。2014年6月,万达集团议定北京产权营业所挂牌营业,受让国电电力发展股份有限公司(以下简称“国电电力”,600795.SH)手中百年人寿4.2373%股权,转让价款1.225亿元。2015年11月27日,原保监会批复批准辽宁时代万恒股份有限公司将所持有的1亿股百年人寿股份转让给万达集团。至此,万达集团共持有百年人寿9亿股股份,写意坐上百年人寿大股东的“头把椅”,至今3年。

在此背景下,股东添资、发债募资等升迁资本金的手段,成为百年人寿脱困之道,而对于正处于“瘦身期”的万达集团而言,或需综相符考量。

绿地接盘牵手容易协同难,“地产 保险”仍需走远路

“包括引入新股东、添资、发债等事项还在不息推动”,针对偿付能力优裕率欠安的状况,百年人寿说话人回答蓝鲸保险称,股权转让事项主要荟萃在老股东之间,将与公司扩充资本金的步骤并走。

12月17日晚间,绿城中国公告称,全资附属公司绿城房产与卖方签定股份转让制定,拟以现金27.18亿元收购百年人寿9亿股股份,占比11.55%,该事项尚需银保监会批复批准。

12月17日,绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城中国”,03900.HK)公告称,拟以27.18亿元收购百年人寿保险股份有限公司(以下简称“百年人寿”)9亿股股份,占比11.5%,栽栽迹象,卖方身份指向大连万达集团股份有限公司(以下简称“万达集团”)。

此外,同为地产系的绿城中国,对进军寿险走业满怀信念,对此,行家挑醒称,“地产 保险”,“牵手”容易,但深入协同或并非易事。

此外,绿城中国在公告中也清晰外示,现在,中国的人寿保险营业正迅猛发展,有卓异前景,鉴于进入保险走业的高门槛,“人寿保险牌照具有稀奇的资本投资价值,收购事项是投资人寿保险业的机会”,不寝陋出,绿城中国对接手百年人寿股权兴高采烈。

值得关注的是,2014年、2015年万达集团曾2番添持百年人寿,随后,写意坐上百年人寿第一大股东位置。近两年来,百年人寿营业状况有所向好,为何被股东下手转让?细究背后,一方面或是百年人寿综相符偿付能力告急,亟需升迁资本金的近况,另一方面,或也有万达集团收紧“战线”,回笼资金的考量。